Location villa de luxe bord de mer, de la vue mer aux pieds dans l’eau

Pour une location de villa de luxe en bord de mer sur la Côte d’Azur, voici notre offre sans enjoliver : deux villas pieds dans l’eau à Saint-Tropez, trois à quelques minutes à pied d’une plage, une à peu de distance de la Croisette, et quatre villas vue mer d’où l’on rejoint le sable en voiture, ou dont la distance n’est pas publiée. Aucune n’a de plage privée : en France, la plage appartient à tous. Le détail, maison par maison, suit.

Sur les annonces, « bord de mer » sert à tout : à la maison dont le jardin descend jusqu’au rivage comme à celle qui aperçoit la mer entre deux pins, à vingt minutes de la première plage. Nous avons préféré reprendre chaque villa telle que la décrit son propriétaire et telle que notre équipe l’a vue lors de ses visites, et signaler clairement ce qui n’est pas publié.

Ces maisons font partie de nos villas de luxe sur la Côte d’Azur et ont toutes une piscine chauffée ; pour comparer les bassins eux-mêmes, voyez notre page villa avec piscine privée. Ici, une seule question : la mer, à quelle distance, sous quel angle et par quel chemin.

Une villa bord de mer, une villa pieds dans l’eau et une villa vue mer ne promettent pas la même chose, même si les annonces les confondent volontiers. Voici ce que chaque formule devrait recouvrir et la question qui permet de la vérifier.

Aux Canoubiers, à six minutes en voiture du village, Villa Vittoria à Saint-Tropez occupe 8 000 m² de terrain privé dont les jardins descendent vers la mer. Villa Calista est posée sur le rivage de la pointe de la Rabiou, dans le domaine fermé des Parcs de Saint-Tropez, avec un salon qui s’ouvre sur des terrasses couvertes face à l’eau. Les deux propriétés disposent d’une hélisurface privée : on y arrive par les airs, on passe la journée en bateau, on dîne chez soi.

Ce que leurs descriptions ne mentionnent pas, en revanche, c’est une plage, un ponton ou une échelle de baignade. Rien de rédhibitoire, mais une question à poser avant de rêver de bains depuis le jardin : à quoi ressemble le rivage en contrebas, et peut-on s’y mettre à l’eau ? Notre équipe connaît les maisons et vous répond avant la réservation. Pour une vraie journée de sable, Pampelonne est à une vingtaine de minutes de route au plus, et la conciergerie organise la location d’un bateau pour profiter de la mer depuis le large.

Dernier point, propre au littoral français : une servitude de passage des piétons longe en principe les propriétés riveraines de la mer. Le bas d’un jardin pieds dans l’eau n’est donc presque jamais aussi isolé que la terrasse du haut. Si l’intimité compte davantage que le contact avec l’eau, un domaine fermé sur les hauteurs, comme celui de Villa Evara à Gassin, peut mieux vous convenir.

Beaucoup d’annonces promettent une « villa avec plage privée ». Le droit français dit autre chose : l’accès des piétons aux plages est libre, et leur usage libre et gratuit par le public en est la destination fondamentale. Ce qu’une annonce appelle plage privée est en général un rivage que l’on ne rejoint facilement qu’en traversant la propriété, ou un club de plage installé sur une concession accordée par la commune.

Ces concessions sont strictement encadrées : sur chaque plage, au moins 80 % du linéaire et de la surface restent libres de tout équipement, et seules des installations démontables sont autorisées. À Cannes, le comité régional du tourisme recense 13 plages publiques, dont deux sur la Croisette, et 33 plages privées le long du front de mer : depuis une villa de la Californie, vous choisissez chaque matin entre la serviette sur le sable et le transat réservé.

Concrètement, la conciergerie réserve vos transats ou votre table pour le déjeuner, organise un bateau pour la journée ou un chauffeur pour le retour. Pour choisir votre plage autour du golfe, consultez notre guide des plages de Saint-Tropez.